2019-06-30 REITについて実践的に考えてみる 1.REITの基礎知識 重要な指標 分配金利回り = 分配金÷REIT価格 NAV倍率 = REIT価格÷保有不動産の時価 分配金 = 家賃収入・物件売却 - 修繕費 金利・管理費 • 不動産の時価は年2回鑑定する 分配金利回り ≒ 配当利回り NAV倍率 ≒ PBR