REITについて実践的に考えてみる

 

 

1.REITの基礎知識

重要な指標

分配金利回り = 分配金÷REIT価格

NAV倍率 = REIT価格÷保有不動産の時価

  • 分配金 = 家賃収入・物件売却 - 修繕費

  • 金利・管理費 • 不動産の時価は年2回鑑定する

  • 分配金利回り ≒ 配当利回り

  • NAV倍率 ≒ PBR

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